Bu çeviri yalnızca bilgi amaçlıdır.
Bahçe Kurallarının yalnızca orijinal Almanca versiyonu yasal olarak geçerlidir.
Köln Şehri ve Köln İlçe Bahçe Dostları Derneği tarafından yayınlanan bahçe düzenlemeleri e.V.
Ön açıklama
Tahsis bahçelerinin hedefleri, en son 19 Eylül 2006 tarihli kanunun 11. Maddesi (BGBi I s. 2146) ile değiştirilen 28 Şubat 1983 tarihli Federal Tahsis Bahçe Yasası (BKleinG) (BGBi I s. 210) ile tanımlanmıştır ve bahçe düzenlemelerinin temelini oluşturur. .
Tahsis bahçeleri halka açık yeşilin bir parçasıdır, Köln şehri ve Kuzey Ren-Vestfalya eyaletleri tarafından yaratılır ve finanse edilir. Tahsis edilen bahçıvanların kendi kendine yeterliliğine, sağlıklarına ve rahatlamalarına ve anlamlı boş zaman aktivitelerine hizmet ederler.
Arazi bahçesinin kullanımı ve yönetiminde çevre koruma, doğanın korunması ve peyzaj yönetimi ile ilgili endişeler dikkate alınmalıdır. Bu nedenle, arsa bahçesinin organik yetiştirilmesine odaklanılması ve doğal malzemelerle bir tasarım hedeflenmelidir.
Bu tahsis bahçecilik çabaları, ancak tahsis bahçıvanları tesislerinin içinde ve dışında uyumlu bir şekilde çalışırlarsa, birbirlerine özen gösterirlerse ve bahçelerini düzgün yönetirlerse gerçekleştirilebilir. Bahçe düzenlemeleri yolu göstermelidir. Kira sözleşmesinin bir parçasıdır ve bu nedenle, tüm tahsis bahçıvanları için bağlayıcıdır – bundan sonra tahsis bahçıvanları olarak anılacaktır. Bahçe düzenlemelerinin ihlali, kiraya verene kira sözleşmesini yasal hükümler uyarınca feshetme hakkı verir.
§ 1 Tahsisli bahçe kullanımı
(1) Arazi bahçesi, münhasıran tahsisli bahçe kullanımına tabidir. Bu sadece eğer
- Ailenin kendi kendine yetebilmesi için arsa bahçesinin yetiştirilmesi kendi işleri ile yapılır
- Arazi bahçesi, bahçıvana ve ailesine rekreasyon için hizmet eder.
(2) Arazi bahçesinin veya çardakın konut veya ticari amaçlarla kullanımına izin verilmez. Tek taraflı mahsullerin yetiştirilmesine ve süs bahçesi olarak münhasıran kullanımına izin verilmez.
(3) Arazi bahçesinin kullanımında ve yönetiminde çevrenin korunması, doğanın korunması ve peyzaj yönetiminin çıkarları dikkate alınacaktır.
(4) Bahçenin veya bir bölümünün (özellikle çardakların) üçüncü kişilere teslim edilmesine izin verilmez. Bununla birlikte, tahsis bahçıvanı bahçeyi geçici olarak üçüncü şahıslara ücretsiz olarak terk etme yetkisine sahiptir (örneğin tatil veya hastanede yatarken).
(5) İlçe birliği, kiralanan alanların imtiyaz sahipleri anlamında arsa bahçesi olarak kullanılmasını sağlamalıdır § 1 Mutlak 1 BKleinG kiralanır, yani
- Bahçe alanının üçte birinden fazlasının meyve, sebze ve diğer meyvelerin yetiştirilmesi için kullanılması (yıllık mahsuller için en az% 10).
- yapılar, teraslar ve yollar için yalnızca üçte biri kadar kullanılır.
Ara sıra geceleme dışında, çardakların kalıcı olarak işgal edilmesine izin verilmez.
§ 2 Genel düzen
(1) Arazi bahçıvanı ve akrabaları ile misafirler, arsa bahçesindeki toplum yaşamının yanı sıra huzuru, düzeni ve güvenliği bozan veya bozan her şeyden kaçınmakla yükümlüdür. Bu nedenle özellikle şunlar yasaktır: yüksek sesle müzik yapmak, yüksek sesle televizyon, radyo veya müzik aletleri çalmak, ateş etmek, gürültü yapmak ve arsa bahçesinde huzuru bozucu eylemler yapmak. Oynayan çocuklar ve buna bağlı gürültü oluşumu tolere edilmelidir.
(2) Köpekler bahçedeki yollarda tasmalı tutulmalıdır. Dikkat çeken köpek dışkısı, köpek sahibi veya bakıcısı tarafından derhal uzaklaştırılmalıdır.
(3) Halkın erişebildiği sistem ve tesislerde herhangi bir yetkisiz değişiklik yasaktır.
(4) Tahsis bahçeleri, gün boyunca ziyaretçiler ve yürüyüşçüler için erişilebilir tutulmalıdır.
(5) Tesisin dış kapıları gün boyunca hava kararana kadar açık tutulacaktır. Kapılar, Kasım ayı başından Şubat ayı sonuna kadar kış aylarında kilitlenebilir. Bu, yolları karda ve kara buzda doldurma zorunluluğunu ortadan kaldırır.
(6) Kurtarma araçlarının (acil durum doktoru ve itfaiye) tesise engelsiz erişimlerinin olması sağlanmalıdır.
(7) Sessiz zamanlar, tüm bahçıvanlar ve tesise gelen ziyaretçiler tarafından gözlemlenmelidir. Ayrı ayrı eklerde başka hükümler getirilmedikçe, dinlenme saatleri Pazar günleri ve resmi tatillerin yanı sıra 22:00 – 19:00 ve 13:00 – 15:00 arasındadır.
(8) Her tahsisat bahçıvanı, dernek tarafından yapılan duyuru panosuna bakmakla yükümlüdür.
§ 3 su kaynağı
(1) Münferit dirseklerin su kaynağına bağlanması yasaktır.
(2) Özel yeraltı suyu çıkarma kuyularının inşasına izin verilmez.
(3) Nargile şebekesine özenle davranılmalıdır. Su, idareli kullanılmalıdır.
(4) Donma döneminde su besleme sistemi kapatılabilir. Tahsis bahçelerindeki her bir musluğun daha sonra tahsis bahçıvanı tarafından havalandırılması gerekir.
(5) Münferit bahçelerin kendileri su sayaçları ile donatılmamışsa, su tüketimi maliyetleri, bahçıvanlar derneğinin özel bir kararı uyarınca, tüm tahsis bahçıvanlarına orantılı olarak tahsis edilecektir. Buna bakılmaksızın, lease sahibi, tesis genelinde meydana gelebilecek herhangi bir zarara orantılı olarak dahil olacaktır.
Su sayaçları, ölçüm ve kalibrasyon yasasına göre uygun şekilde kalibre edilmelidir.
(6) Yağmur suyu, mümkünse kendi bahçenizde sulama suyu olarak yeniden kullanılmalıdır. Sızmaya yalnızca canlı toprak tabakası yoluyla izin verilir.
§ 4 Kanalizasyon bertarafı, dışkı bertarafı, tuvaletler
(1) Atık su ve dışkı bertarafının temeli, mevcut versiyonundaki Kuzey Ren-Vestfalya Eyaleti için Su Yasasıdır (Eyalet Su Yasası – LWG).
(2) Her türlü kanalizasyonun toprak altına boşaltılması yasaktır.
(3) Su geçirmez bir toplama çukuruna bağlanan sifonlu tuvaletlerin yapımı yasaktır.
(4) Su temini ve bertarafı gerektiren sifon sistemleri, duşlar, mutfak lavaboları ve diğer tesislerin kurulması yasaktır. Bahçede sadece tek musluk kullanımına izin verilir. Bu bağlamda ortaya çıkan kirletilmemiş atık su (örneğin yıkama veya sebze temizleme suyu) sulama suyu olarak veya kompost yoluyla toplanmalı ve bertaraf edilmelidir.
(5) 01.01.1991 tarihinden önce bahçelerdeki yapılar içerisinde yapılan su temin ve bertaraf tesisleri ile atık su toplama çukurları mevcut kira süresinin sonuna kadar kalabilir. Çukurların geçici olarak tutulması için ön koşul, yapısal olarak mükemmel durumları ve düzenli, ihtiyaca göre veya en az yılda bir kez onaylı bir uzman şirket tarafından boşaltılmasıdır.
01.01.1991 tarihinden sonra yapılan üst yapı ve atık su toplama çukurları içerisinde su temini tesisi tahsis edilmemiştir. Bu tesisler kaldırılacak.
(6) Kamp tuvaletleri olarak adlandırılan ve atık su kullanmayan kimyasal tuvaletler, sadece mobil atık su depolarının mevcut merkezi toplama çukurları veya kanalizasyon bağlantıları yoluyla bertaraf edilebildiği tahsis bahçelerinde kullanılacaktır. (7) Arazi bahçesinde kullanım için genel olarak izin verilen (Merheimer Felde’deki tahsis alanı hariç) biyolojik kompost tuvaletleridir. Bu tür tuvalet sistemlerinin bertarafı, mümkünse iki yıllık bir süre ile ayrı bir kompost tesisi aracılığıyla gerçekleştirilecektir. Bitmiş kompost tercihen süs yatakları ve ağaç yatakları alanında (meyve ağaçları dahil) kullanılmalıdır.
§ 5 Atık bertarafı, kompost, ağaç ve yeşil kesimler
(1) Her tahsisat bahçıvanı, kendi tahsis bahçesinde bir kompostlama yeri kurmakla yükümlüdür. Tüm organik atıklar burada geri dönüştürülecek. Bir kompostlama tesisinin inşası izin gerektirir.
(2) Kompostlanamayan atıklar (örn. İnşaat molozu, işlenmiş ahşap, evsel atık, çöp) resmi düzenlemelere uygun olarak bertaraf edilmelidir. Her bahçıvan, atıkların uygun şekilde imha edilmesinden sorumludur.
(3) Bitişik yeşil alana atık bırakılması (yeşil atık dahil!) Yasaktır. Çevre yeşil alanlarda biriken atıkların uzaklaştırılmasından kirleten veya dernek sorumludur.
(4) „Atık“ genel konusu için irtibat kurulacak kişiler, Köln şehrinin atık yönetim şirketleridir.
(5) Daha büyük dallar, ağaç gövdeleri, kesimler ve çalılık kesimler, tescilden sonra ilçe birliği ile işbirliği içinde arsa bahçe derneği tarafından parçalanabilir. Bahçede doğranmış malzemenin geri dönüşümü mümkün değilse, ilçe birliği ile işbirliği içinde alternatif bir bertaraf seçeneği seçilmelidir.
(6) Bahçe atıklarının ve diğer malzemelerin yakılmasına izin verilmez. Yangın yanıklığı ve monilyadan etkilenen bitkiler, istisnai olarak, dernek yönetim kurulunun onayı ile tahsis bahçesindeki bir buluşma noktasında yakılabilir.
(7) Belirtilenler dışındaki bertaraf türleri yasaktır.
§ 6 Yol işaretleme ve yol bakımı
(1) Arazi bahçelerindeki patikalarda herhangi bir tür motorlu taşıt ile sürüşe izin verilmez. Özel durumlarda, ilgili tahsis bahçe derneği talep üzerine özel bir izin verebilir. Bunu yaparken, tesis güzergahlarında sürüş için Köln Belediyesi tarafından belirlenen gerekliliklere uyulmalıdır.
(2) Ayrıca, Peyzaj Yönetimi ve Yeşil Alanlar Dairesi, başvuru üzerine, ciddi engelli kimlik kartı ile tasdik edilmiş olan dernek aracılığıyla tahsis bahçıvanları için giriş izni verebilir:
a. „AG“ – olağanüstü engelli
b. „H“ – yardıma ihtiyacı var
c. „G“ – engelli, engellilik derecesi (GdB) en az% 80.
(3) Arazi bahçelerindeki yolların yarısı, bitişik bahçelerin bahçıvanları tarafından düzenli tutulacaktır. Otlardan arındırılmış (kimyasal kontrol yok) ve kontaminasyondan arındırılmış olmalıdır.
(4) Siyah buz üzerinde sadece donuk kum kullanılacaktır. Çözülen maddelere (örn. Tuzlar) izin verilmez.
(5) Bitişik bahçelerin tahsisi bahçıvanları, aksi belirtilmedikçe, mevcut çitler de dahil olmak üzere, yol boyunca eşlik eden yeşilliklerin bakım ve bakımından sorumludur.
(6) 2. fıkrada belirtilmeyen yollar ve alanlar, bu yükümlülük üçüncü kişilere yüklenmedikçe, ortak çalışma yoluyla sürdürülür.
§ 7 Yapısal sistemler
(1) Genel Yönetmelikler
(1.1) Her türlü yapı sistemi için, özellikle çardaklar, uzantılar ve dönüşümler, alet sundurmaları, pergolalar, barbekü bacaları, seralar ve diğerleri için, dernek aracılığıyla yazılı bir başvuru yapılmalıdır.
Yapısal yapılar, yalnızca mevcut inşaat yönergeleri dikkate alınarak ve yalnızca münferit izinler ile belirtilen yerlerde veya genel bir bahçe planında inşa edilebilir. Bir çardak inşa edilmeden veya yeniden tasarlanmadan önce, amaçlanan yapı malzemelerinin yapım açıklaması ve dış duvarların tasarımı ve renk seçimi onaylanmalıdır.
Başvurulan üst yapıların inşaatına ancak yazılı yapı ruhsatı alındıktan sonra başlanabilir.
(1.2) Onaylı yapıların bakımı uygun şekilde yapılmalıdır; özellikle boya kaplamaları, münferit bahçenin veya arsa bahçesinin görüntüsünü bozmamalıdır.
İlçe birliği ile koordineli olarak, Peyzaj Yönetimi ve Yeşil Alanlar Ofisi, çeşitli arsa bahçeleri için özel çardak tipleri ve bahçe boyutları ve parsellerin düzenine göre farklı çardak boyutları belirleyebilir.
(1.3) Bireysel bina projelerinin uygulanması sırasında tavsiye ve kontrol, Kölner Gartenfreunde e.V. Bölge Birliği tarafından sağlanır.
(1.4) Her kiracı, çardağı ve kabul edilebilir müştemilatları yangına karşı yeterince sigortalamakla yükümlüdür.
(1.5) Arazi bahçesi kiralarken çardak yapma zorunluluğu yoktur.
(1.6) Kiracı değişikliği durumunda, aşağıda listelenen yapılar, Rhineland Bahçıvan Dostları Derneği’nin şu anda geçerli olan değerlendirme kılavuzlarına göre değerlenir:
Çardak, kapalı avlu, alet kulübesi, pergola ve gölet.
Diğer yapılar için değerleme yapılmamaktadır. Sonraki kiracıya satış için teklif edilebilirler, ancak devralınmaları gerekmez. Aksi takdirde, ayrılan kiracı onu yanına almakla yükümlüdür.
(2) İnşaat yönetmeliği (2.1) Arbor
(İnşaat ruhsatı gereklidir)
Federal Tahsis Bahçe Yasasına göre, arsa bahçesinde, kapalı bir avlu ve toplam 24 m²’den fazla olmayan zemin alanı (duvarların dış boyutları) içeren bir alet kulubesi dahil olmak üzere basit bir tasarımda çardaklı bir binaya izin verilir.
Çardak, doğası gereği, özellikle ekipmanı ve mobilyası nedeniyle kalıcı yaşama uygun olmayabilir.
Yağmur koruması olarak bir taraftaki çardak için maksimum 100 cm’ye kadar bir çatı çıkıntısı da onaylanmıştır, diğer taraflar için maksimum 50 cm’lik bir çatı çıkıntısı geçerlidir.
Üst yapılar sadece tek katlı olabilir.
Üst yapıların bodrum katına izin verilmez.
Şöminenin kurulmasına izin verilmez.
Mil, aşağıdaki yükseklikleri geçmemelidir (boyutlar, şapın üst kenarından geçerlidir. Şapın üst kenarı, yerden maksimum 0,25 m yüksekliğe kadar olabilir):
Monopitch çatı: üst çatı yüksekliği 2,85 m, daha alçak çatı yüksekliği (saçak yüksekliği (2,25 m)
Düz çatı: çatı yüksekliği 2,6 m
Eyer çatı ve diğer çatı şekilleri: sırt yüksekliği 3.75 m, saçak yüksekliği 2.25 m
Bitki örtüsü tek eğimli çatı: üst saçak yüksekliği 3.6 m, alt saçak yüksekliği 2.25 m.
Tek bir bahçeye sadece 1 çardak yapılabilir.
Bahçe komşularına 1,5 m ve yabancı mülklere 3 m sınır mesafesine uyulmalıdır.
Mevcut onaylı kuruluşlar eski babadır.
(2.2) Takım bölmesi
(İnşaat ruhsatı gereklidir)
Ahşap, metal veya plastikten yapılmış maksimum 6 m² büyüklüğe kadar toplam yerleşim alanına (çardak bakın) bağlı olarak bir alet bölmesi onaylanabilir. Duvarcılığa izin verilmez. Vakfa izin verilmez. Sundurma aşağıdaki yükseklikleri geçmemelidir: Düz çatı: çatı yüksekliği 2,25 m
Eyer çatı ve diğer çatı şekilleri: sırt yüksekliği 2,5 m, saçak yüksekliği 2 m
Tek bir bahçeye sadece 1 aletlik yapılabilir.
Komşuyla arasında en az 50 cm’lik bir sınır mesafesine uyulmalıdır.
(2.3) Kapalı avlu
(İnşaat ruhsatı gereklidir)
Yerleşim alanına bağlı olarak, üstü kapalı bir veranda maksimum 12 m²’ye kadar onaylanabilir (çardağa bakın). Kapalı avlu, çardağın en az bir tarafına bağlanmalıdır. Kapalı alan hesaplanırken, maksimum 50 cm’lik bir yan çatı çıkıntısına da izin verilir. Her türlü hava koşullarına dayanıklı örtü (ör. Branda, oluklu plastik) kaplanmış kabul edilir. Münferit bahçeye sadece 1 kapalı veranda inşa edilebilir.
(2.4) Izgara bacaları ve fırınlar
(İnşaat ruhsatı gereklidir)
Arazi bahçesinde 1 ızgaralı şömine veya anahtar taşı dahil toplam yüksekliği maksimum 2,25 m olan 1 fırın ve maksimum 2 m² taban alanına izin verilmektedir.
Yeri seçerken yangın yönetmeliklerine uyulmalıdır. Ormanın kenarına 100 metreden daha az bir mesafede hiçbir ızgara veya fırın sisteminin kurulamayacağına özellikle dikkat etmek önemlidir. Limanlara ve sundurmalara bağlantıya izin verilmez.
Izgara veya fırın, şömine olarak kullanılmamalıdır.
Yukarıda belirtilen düzenlemelere uymayan mevcut ızgara sistemleri ve fırınlar azaltılmalı veya sökülmelidir.
(2.5) bahçe havuzları
(İnşaat ruhsatı gereklidir)
Bahçe alanının% 5’ine kadar büyüklükte, maksimum 18 m² ve maksimum 80 cm derinliğe sahip 1 adet süs suyu havuzu (folyolu havuz) yapımına izin verilmektedir. Beton su havzaları onaylanmamıştır.
Prefabrik havuz formları 3 m²’ye kadar onaylıdır.
Kaza riskine karşı yol güvenliğini sağlamak kiracıya aittir.
Komşu bahçeye 1,5 m’lik bir sınır mesafesine uyulmalıdır.
(2.6) Çitler, muhafazalar
(inşaat ruhsatı gerekmez)
Tahsis bahçeleri içinde ve münferit parseller arasında ahşap veya metal yapılardan ve şekillendirilmiş kesilmiş çitlerden yapılmış çitler 1,25 m’yi aşmamalıdır. Bireysel parseller arasında çit kesinlikle gerekli değildir.
Bununla birlikte, her iki tahsisli bahçıvan, iki kişiden yalnızca biri bunu talep ederse, komşuyla birlikte mülk hattına bir çit inşa etmek zorundadır. Bir istek varsa, „ölü“ yapı malzemeleri yerine bir çit (bkz. § 8) tercih edilmelidir.
Ara çitlerin / çitlerin dikilmesi, onarımı ve bakımından ilgili mal sahipleri sorumludur. Kesintisiz beton taban duvarı olan bir çit sisteminin oluşturulmasına izin verilmez.
(2.7) Oyun alanı ekipman ve tesisleri
(Dernekten yapı ruhsatı istenir)
(2.7.1) Temel Bilgiler
Bir bahçe parselindeki tüm çocuk oyun ekipmanı ve tesisleri için, güvenlik yükümlülüğü bahçenin lease sahibine aittir.
Çocuk oyun ekipmanları ve tesisleri, bahçe düzenlemelerinin 7. maddesine göre yapılar değildir ve bu nedenle, bireysel bahçedeki yerleşim alanını hesaplamak için kullanılmaz.
Oyun ekipmanı yapımı için bir başvuru ilgili kulübe gönderilecek ve buradan işleme alınacak ve başvuru sahibi ile koordine edilecektir.
İzin, çocuğun / çocuğun 13. yaş gününe kadar olan süre ile sınırlıdır. Ardından iznin süresi dolar ve oyun alanı ekipmanı ve tesisleri herhangi bir kalıntı bırakmadan tekrar kaldırılmalıdır.
Bahçe başına 3 parça oyun alanı ekipmanı ve tesislerinin kurulumuna izin verilir, ancak oyun kulesi veya oyun evi kurulurken ikisinden yalnızca birine izin verilebilir.
(2.7.2) Oyun Evi:
Yapı malzemesi olarak yalnızca ahşap ve plastiğe izin verilir. Eğimli veya düz çatı isteğe bağlı olarak ahşap bitümlü karton veya folyo ile kaplanabilir. Ağır kiremitlerle kaplamaya izin verilmez.
1.5 m nihai yüksekliğin mahya yüksekliği ve 3 m²’lik toplam boyut (dış boyut) aşılmamalıdır.
Oyun odasının açıklıklarına pencere kanatları ve kapı kanatları takılmamalıdır.
Komşu bahçeye 1,5 m’lik bir sınır mesafesine uyulmalıdır. Yeri dernek yönetim kurulu ile görüşülür.
(2.7.3) Oyun Kulesi:
Sadece ahşap yapı malzemesi olarak kullanılacaktır.
Eyer veya düz çatı ahşap, bitümlü tahta veya folyo ile kaplanabilir. Ağır çatı kiremitleri ile kaplama izin verilmez. İlk yüksekliği 3,5 m son yüksekliği ve toplam büyüklüğü 4 m2 (dış boyut) aşılmamalıdır.
Oyun kulesinin açıklıklarına pencere veya kapı yaprağı takılamaz.
Oyun kulesi topraklanmamalıdır. Direkler metal darbe kollu ile demirli olmalıdır.
Platform yüksekliği 1,5 m’yi geçmemelidir. Yanal duvar veya parapet yüksekliği 1,15 m’den az olmamalıdır.
Komşu bahçeye 3 m’lik bir sınır mesafesi gözlenmelidir. Yer, derneğin yönetim kurulu ile mutabakata varılmalıdır.
(2.7.4) Kürek havuzu:
Herhangi bir boyut ve tasarımda yüzme havuzları nın yapımına ve yapımına izin verilmemaktadır. Mevcut yüzme havuzları nın koruması yoktur ve kaldırılması gerekir.
En fazla 3,5 m çapında veya 10 m2’ye kadar ve maksimum 80 cm yüksekliğe kadar uygulama ve izin alınmaksızın ticari olarak kullanılabilen bir kürek havuzu kurulabilir. Kurulumu sadece her yıl 01.05. ile 30.09. arasında dır.
Kürek havuzları sadece kimyasal katkı maddesi olmadan su ile doldurulabilir.
(2.7.5) Kaymalar ve salınımlar
Bir sürgü ve salıncak, başvuru veya onay olmadan kurulabilir. Komşu bahçeye 1,5 m’lik bir sınır mesafesine uyulmalıdır. Yeri dernek yönetim kurulu ile görüşülür.
(2.8) Pergolalar
(İnşaat ruhsatı gereklidir)
(2.8.1) Açık pergolalar
Açık pergolalar, çardak ile dış alan arasında yaratıcı bir bağlantıyı temsil eden, kapalı bir çatı kaplaması olmayan düz ahşap veya metal kirişli çerçevelerdir. Bahçe alanının% 4’ü, maksimum 15 m² büyüklüğünde izin verilir.
(2.8.2) Kafesler
Pergolaya ek olarak maksimum 10 m uzunluğa kadar kafes iskeleye (kullanışlı ve süs bitkilerini desteklemek için kafes iskelesi) izin verilir. Yükseklik 2,5 m ile sınırlandırılacaktır.
(2.9) Teraslar ve bahçe yolları
(inşaat ruhsatı gerekmez)
Teraslar ve bahçe yolları, izin verilen ölçüde, başvuru veya onay olmaksızın yapılabilir.
Üst yapılar, teras ve patikalar dahil olmak üzere bahçe alanının sabitlenmesi toplam parsel büyüklüğünün üçte birini geçemez.
Kiracı değiştiğinde bunun dışındaki mevcut kaplamalı alanlar bu boyuta küçültülmelidir.
20 m²’ye kadar asfalt teraslara izin verilir.
Terasların ve bahçe yollarının betonlanmasına izin verilmez.
Teras ve yollar için malzeme seçerken doğal malzemeler tercih edilmelidir. Örnekler şunlardır: ahşap, tuğlalar, doğal taşlar, çakıl taşları, işlenmemiş ağaç yongaları, çim yollar.
(2.10) seralar
(İnşaat ruhsatı gereklidir)
Cam ve folyo seralar çardak veya üstü kapalı avlu üzerine yapılamaz. Komşu bahçeye 0,5 m’lik bir sınır mesafesine uyulmalıdır.
Katı yapılı seraların montajına maksimum 7,5 m² büyüklüğe ve maksimum 2,25 m sırt yüksekliğine kadar izin verilmektedir. Yer, dernek yönetim kurulu ile kararlaştırılmalıdır.
Folyo seralar, toplam 10 m² büyüklüğe kadar onaylanabilir. Bir plan krokisi sunmak gereklidir.
Seralar yalnızca bahçecilik amacıyla kullanılabilir (yetiştirme).
Tek bir bahçeye sadece 1 adet sera yapılabilir.
Kiracının değişmesi halinde, sera / folyo evi ancak gönüllü olarak sonraki kiracı tarafından devralınabilir.
(2.11) Güneş sistemleri
(inşaat ruhsatı gerekmez)
2 m² kollektör alanına kadar bir güneş sistemine izin verilir.
(2.12) Soğuk çerçeveler vb.
(inşaat ruhsatı gerekmez)
Maksimum 3 m²’ye kadar soğuk çerçeveler
Maksimum 6 m² taban alanına ve maksimum 0,6 m yüksekliğe kadar sera tüneli,
Maksimum 6 m² taban alanına ve maksimum 1,8 m yüksekliğe kadar domates koruma çatılarına izin verilir.
(2.13) Antenler ve uydu antenleri
Tahsis alanında antenlerin ve uydu çanaklarının takılmasına ve kurulmasına izin verilmez. Mevcut sistemler kaldırılmalıdır.
(2.14) Sağlığa zararlı inşaat malzemeleri
Sağlığa zararlı veya toprak, hava ve su üzerinde tehlikeli etkileri olan bileşenler içeren her türlü yapı malzemesi kullanılmamalıdır. (2.15) Isıtma ve Pişirme
Çardaklara odun, kömür ve yağ sobası yerleştirilmesine izin verilmez.
Çardağı ısıtmak ve yemek pişirmek için standart gaz sobaları kullanılabilir.
Gaz şişeleri çardak dışında güvenli bir kapta saklanmalıdır.
Arazi bahçıvanı, tüm gaz sistemini kaza riskine karşı korumaktan sorumludur. Daha fazla bilgi için Ek No. 1, Propan Gaz Broşürüne bakın.
(2.16) Parti çadırları ve basit pavyonlar
(inşaat ruhsatı gerekmez)
Parti çadırları ve basit pavyonlar, bahçe düzenlemelerinin 7. maddesine göre yapılar değildir ve bu nedenle, kolayca ve hızlı bir şekilde kurulup sökülebilmeleri koşuluyla, bireysel bahçedeki yerleşim alanını hesaplamak için kullanılmazlar.
Parti çadırları ve pavyonlar yalnızca güneşten korunma görevi görür. Kuruluma yalnızca 01.05.2013 tarihinden itibaren izin verilir. 31 Ekim’e kadar her yıl. Kutlamalar gibi belirli durumlar için, dernek yönetim kurulu ile geçici bir düzenleme kararlaştırılmalıdır.
Vakfa izin verilmez.
Parti çadırları ve pavyonlar maksimum 12 m²’yi geçmemelidir.
(2.17) Bahçe numarası
Bahçe numarası, kapıya veya her bahçenin giriş alanına açıkça yapıştırılmalıdır.
(2.18) Rüzgar türbinleri
Rüzgar türbinlerinin kurulmasına izin verilmez.
(2.19) Ekran öğeleri
Perde elemanları sadece ahşaptan yapılmıştır ve maksimum 5 m uzunluğunda ve maksimum 1,8 m yüksekliğinde bir perde çit (bkz. § 8 Çitler) yerine sadece teras alanında izin verilir.
§ 8 dikim
(1) Arazi bahçesini işlerken, komşu bahçelerdeki kültürlere dikkat edilmelidir. Komşu parseller üzerinde olumsuz etkilerden kaçınılmalıdır. Dallar, ince dallar, koşucular ve kökler, rahatsız edici veya zarar verici bir şekilde komşu bahçelerde büyümemeli veya bahçe yollarının erişilebilirliğini bozmamalıdır.
(2) Büyük odunsu bitkilerin, yani doğal gelişimlerinden sonra yüksekliği 4 m’den ve genişliği 3 m’den fazla olan ağaç ve çalıların dikilmesine izin verilmez.
(3) Çardak önü veya oturağı için gölge sağlamak için 1 uzun meyve ağacı yerleştirilebilir. 4 m’lik bir sınır mesafesine uyulmalıdır.
Büyük, tatlı bir kilise meyve ağacının dikilmesine izin verilmez. Peyzaj Yönetimi ve Yeşil Alanlar Ofisi, kiracı değiştiğinde bölge birliği ile kararlaştırılan bir prosedür için bir muafiyet uygulanıp uygulanmayacağına karar verir.
Uzun ve yarım saplı meyve ağaçları, komşuların bahçe arazilerinin kullanımında gölgeler ve diğer etkilerden zarar görmemesi için uygun önlemler kullanılarak yükseltilmeli veya kesilmelidir.
Zayıf büyüyen üslerde küçük Susskirchen çalıları ekilebilir.
(4) Yıllık yüksek kültürlerin ekiminde 1,5 m’lik bir sınır mesafe gereklidir,
yumuşak meyveler için 1,5 m’lik sınır mesafesi
asmalar için 1,5 m sınır mesafesi
süs çalıları için 1,5 m’lik bir sınır mesafesi
espalier meyvesi ile 2 m sınır mesafesi
ve yarım günlükler için 3 m’lik bir sınır mesafesi.
(5) Budama çitlerinin yüksekliği:
bahçeler arasında ve maksimum 1.25 m’ye kadar olan patikalara,
maksimum 2,2 m’ye kadar tahsis bahçesinin dış sınırına,
çardak ve teras alanında mahremiyet perdesi olarak (maks. 5 m uzunluk) maks. 1,8 m’ye kadar.
Bahçeler arasındaki çit, kiracıların anlaşması ile bahçe bordürüne yapılabilir. Herhangi bir anlaşma yoksa, kesim yüzeyinin dış kenarına en az 0,8 m’lik bir sınır mesafesi muhafaza edilmelidir. Çit bitkileri olarak sayısız, ağırlıklı olarak uzun ve ekolojik olarak oldukça önemsiz mazı ve yalancı selvi türlerinin kullanımına izin verilmez. Bunun bir istisnası olarak, teras alanında mahremiyet ekranı olarak maksimum 5 m çitlere izin verilmektedir.
Ayrıca mazı ve sahte servi çitleri en geç kiracı değiştiğinde kaldırılmalıdır.
(6) Meyve ağaçlarında bitki hastalıklarını azaltmak için aşağıdakilere uyulmalıdır:
Çin ardıç (Juniperus chinesis) çeşitlerinin ve saz ağacı çeşitlerinin (Juniperus sabina) ekilmesi, armut ızgarasının ara konağı olarak sıkça işlev görmeleri nedeniyle yasaktır. Mevcut ardıç bitkileri / pastan etkilenen bitki kısımları derhal imha edilmelidir.
Yangın yanıklığından veya Monilia tepe kuraklıktan etkilenen bitkiler / bitki kısımları, temizleme yasağına bakılmaksızın (yanık, çöp sahasına plastik bir poşet içine koyun) derhal kaldırılmalı ve imha edilmelidir.
Yangının meydana gelmesi Kuzey Ren-Vestfalya, Siebengebirgs-str Ziraat Odası’nda. 200, 53229 Bonn, Tel. 0228 / 703-0.
Ateş yanıklığının ve kiraz meyve sineğinin aşırı yayılmasını önlemek için aşağıdaki bitkilerden kaçınılmalıdır: Süs ayva (Chaenomeles), kırmızı diken ve alıç (Crataegus), ateş dikeni (Pyracantha), cotoneaster, hanımeli (Lonicera), kar üzümü (Symphoricarpos).
(7) Çitlerin, çalıların, ağaçların ve sazlıkların temizlenmesine ve kaldırılmasına yalnızca 1 Ekim – 29 Şubat arasındaki dönemde izin verilir.
§ 9 Organik bahçecilik
(1) Doğal malzemelerle bir tasarım ve arsa bahçesinin biyolojik olarak yetiştirilmesi tercih edilecektir.
(2) Kimyasal bitki işleme ajanlarının (pestisitler), özellikle herbisitlerin, mantar ilaçlarının ve böcek ilaçlarının kullanımına izin verilmez.
(3) Dayanıklı ve sahaya uygun bitkilerin seçimi ile kuş koruma ve arı kovanı ağaçlarının dikilmesi teşvik edilecektir.
(4) Daha fazla bilgi için Ek 2’ye bakınız, kuşların korunması ve arı kovanı ağaçları teşvik edilecektir.
(5) Mineral gübre kullanımı yasaktır. Organik gübre ve kompost kullanımıyla toprak verimliliği sağlanmalıdır.
(6) Turba kullanımı yasaktır.
§ 10 küçük hayvanların bakımı
(1) Arazi bahçelerinde hayvan bulundurulmasına izin verilmez.
(2) Bu yasak, önceden onaylanmış ve mevcut hayvancılık için geçerli değildir. Hayvanların tutulduğu kadarıyla, kiracı değiştiğinde bunlar kaldırılmalıdır.
(3) Arıların beslenmesi yazılı başvuru üzerine onaylanır.
(4) Arıcı, bir meslek birliğine üye olmalı ve uygun sorumluluk sigortasının kanıtını sağlamalıdır. Ek olarak, arıcılık için yasal gereklilikler geçerlidir.
§ 11 sonuç
Bu bahçe düzenlemeleri, bölge derneği Kölner Gartenfreunde e.V.’nin tüm bahçe kiracıları için geçerlidir ve daha önce geçerli olan tüm bahçe düzenlemelerinin yerine geçer.
Bahçe yönetmeliği 01/01/2013 tarihinde yürürlüğe girmiştir.